Лицо ребенка получившего подарок

Три ситуации, в которых детям дарить подарки нельзя

Дети любят подарки по умолчанию. Родители любят подарки дарить детям — ведь радость ребенка бесценна, она передается и нам, взрослым. Но есть случаи, в которых подарки просто противопоказаны!

Нельзя дарить подарки ребенку, если она ему по какому-то поводу не положены.

Возможно, я немного не точно сформулировал это определение, потому постараюсь расписать. Вот смотрите — есть два киндера-погодка, мальчик и девочка (семья коллеги моей как раз). Одна родилась восьмого мая, второй — 21 июня. Важны не сами даты рождения, а то, что у детей разница чуть меньше года и… с самого первого осознанного дня рождения каждый получает подарок не только на свой день рождения, но и на день рождения другого.

С одной стороны такая политика кажется правильной — нет обид и истерик, когда одному — подарили, а другому — нет.

С другой, сейчас (девочке 7, мальчику 8) они начали требовать подарки в случае любого праздника. А почему бы и нет? Они же маленькие, им полагается! Они не стесняются испортить дни рождения других обидами и истериками, они не умеют радоваться в чужие праздники — потому что привыкли: подарки должны быть им в любом случае!

Нельзя дарить ребенку подарки как поощрение за выполнение обязанностей или за хорошую учебу, например.

Тоже приведу пример из жизни: мой одноклассник получал в подарок сто рублей (это еще во времена перестройки было, и тогда 100 рублей не только казались, но и были реально крупной суммой) каждый раз, когда заканчивал четверть без единой четверки.

И это в начальной школе!

Став взрослее, он начал требовать подарки все дороже и дороже, причем за все, что делал. Знаю, что за поступление в институт он желал получить какую-нибудь «не слишком убогую иномарку» — они только начали появляться на наших автомобильных рынках.

Ну что, родители купили — а куда им деваться было? Причем, как мне кажется, так и не поняли, что сами приучили его к мысли, что любые достижения нужны не ему, а им. Вот парень и пользовался!

Нельзя дарить подарки, если вы чувствуете себя виноватым перед ребенком

Дети — хитрые бестии, если можно так выразиться. Они — очень ловкие манипуляторы и, если они хоть разок прочуют — взрослые делают презенты потому, как чувствуют свою вину перед ними, то начнут этим активно пользоваться.

А уж выставить «большого» человека виновным «маленький» при небольших усилиях всегда сможет — особенно если родители ребенка любят.

Тут еще один момент добавляется — ребенок начинает думать, что чем больше подарков, тем больше любви. А если подарков нет, то его не любят. Так и получаются люди с развитой меркантильностью, но они не понимают даже, в чем их упрекают, потому как для них любовь — это как раз подарки.

А еще неплохо научить ребенка подарки дарить самому и получать от этого удовольствие. Иначе, как говорят, вырастают эгоисты. И я, например, с этим согласен.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/yazhebat/tri-situacii-v-kotoryh-detiam-darit-podarki-nelzia-5df0d0ff6f5f6f00ae721026

Формирование отношения детей к подаркам

Современных детей уже мало чем удивишь. И если в своем детстве мы были рады простой конфете, то наши детки очень избирательно относятся к вещам, игрушкам, угощениям. Давайте разберемся, почему это происходит.

Не дорог подарок — дорого внимание

Ценность подарка не в его стоимости, а в том, что другой человек помнит о нас и хочет сделать приятное. Главная цель подарка – порадовать человека. Психологи утверждают, что иногда тот, кто дарит, получает большее удовольствие, чем тот, кому дарят. Согласитесь, что видеть радость в глазах близких – это счастье.

Меркантильность современного общества мало кого удивляет. Люди сейчас стали искать в подарках материальную составляющую: стало привычным выяснять его стоимость, передаривать свои презенты другим, и все чаще подарки стали заменять деньгами. К сожалению, все чаще и наши дети проявляют циничность по отношению к подаркам, оценивая их, принимая как должное или высказывая недовольство.

Причины циничного отношения к подаркам

Мы часто спешим домой к детям не с «пустыми руками», постоянно приносим конфеты, пирожные, игрушки, безделушки. Принимая это как должное, они начинают обижаться, если мы ничего не принесли, принесли мало или не то, что они хотели.

Такое отношение наблюдается к любым подаркам: родственников, друзей, гостей. Вместо благодарности ребенок кидает фразы типа «ерунду дали», «дешевый подарок», «мне это не нужно».

Подарок — мера любви. Современные родители очень заняты, устают на работе и откупаются от детей подарками. Они как бы говорят, я дарю подарок – значит, люблю, даже если у меня нет времени проводить с тобой время. Подарок стал мерой любви. Чем дороже подарок, тем больше любовь. На самом деле родители покупают детскую любовь и удивляются, что дети платят им тем же.

Подарки как предмет договора. Родители уговаривают детей хорошо себя вести, обещая подарок. Подарки – средство поощрения за хорошую учебу или послушание. Ребенок быстро усваивает, что хорошими поступками можно торговать. Через какое-то время он будет требовать подарки за исполнение любых правил, просьб или обязанностей. Он даже может предложить сделать какое-либо дело в обмен на подарок. Отсутствие презента будет восприниматься как наказание.

Игрушек много не бывает. Мы воспринимаем это именно так и заваливаем ребенка игрушками и сувенирами. При этом нам не важно, чем именно интересуется ребенок, мы не даем возможности полюбить игрушки или научиться развитию собственных игр. Мы просто приучаем ребенка к жадности: «мне», «моё», «ещё». Мы воспитываем потребителя. При этом ребенок не умеет ценить простое общение с близкими, у него ломается система ценностей.

Формируем правильное отношение к подаркам

Вы уже знаете, что в семье нет мелочей. Каждое слово, действие или бездействие обязательно найдет отклик в характере ребенка. Это касается и подарков. Несколько правил научат детей быть благодарными и правильно принимать подарки.

Правило 1. Начнем с себя. Научитесь радоваться чужому вниманию, не позволяйте себе при детях цинично высказываться о подарках, выяснять стоимость, передаривать подарки. Будьте искренними.

Правило 2. Не откупайтесь от ребенка. Дарите ему свое внимание и время. Наполните часы, проведенные вместе, радостным общением — ваш ребенок должен ждать родных людей, а не подарки. Чаще обнимайте ребенка, целуйте, делитесь впечатлениями.

Правило 3. Не допускайте «товарно-денежных» отношений. У родителей и детей не должно быть сделок. Ребенок старается хорошо себя вести и учиться, потому что не хочет огорчить родителей. А если хотите поощрить за что-то, то сделайте сюрприз.

Правило 4. Научите ребенка радоваться нематериальным подаркам. На вопрос, что ты мне принесла, предложите детям интересную игру или новую сказку. А поход в магазин замените прогулкой в парк или лес. Учите детей радоваться общению, чему-то новому, активному, интересному.

Правило 5. Учите детей дарить и получать подарки. Принимайте их подарки с восторгом и благодарностью, храните детские рисунки, говорите, как вам приятно. Учите детей благодарить других людей. Говорите о чувствах и переживаниях.

Детство – особая пора. Несомненно, нужно баловать своих детей, но делать это не часто, чтобы не вошло в привычку. Подарки должны приносить радость. Вспоминая детство, мы можем назвать две-три любимые игрушки, и никогда не забываем, как ходили с родителями в цирк, на пикник, как катались на карусели и ели мороженое в жаркий день у фонтана.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/ya_roditel/formirovanie-otnosheniia-detei-k-podarkam-5e30ac09f374862f1a609828

Как не испортить ребенка подарками – 3 важных правила

Добавление статьи в новую подборку

В детстве современных родителей было не так много игрушек, а подарки дарили только по особым случаям. Долгожданные куклы и машинки нужно было заслужить.

Сейчас подарки детям дарят не только на День рождения и Новый год, но и за какие-то заслуги или просто, чтобы избежать капризов. Другими словами, презенты стали способом манипуляции и управления. Между тем родители часто не понимают, что, потакая каждой прихоти, собственными руками «портят» ребенка, а потом удивляются, что он стал непослушным, нервным и замкнутым.

Также родители зачастую стремятся с помощью игрушек возместить собственные нереализованные желания. Например, покупают ребенку велосипед или конструктор, о котором сами мечтали в детстве. И, конечно, им не хочется, чтобы сын или дочка были хуже других, поэтому детям обязательно дарят то, что сейчас модно и есть почти в каждой семье. Но порой интерес к вещи теряется уже через несколько часов и она просто превращается в имущество, которым владеет ребенок.

Чаще всего подобное поведение встречается в семьях, где родители хорошо зарабатывают и могут себе позволить частые траты, а также в случаях, когда ребенок в семье один и ему отдают все лучшее.

Почему опасно задаривать ребенка подарками

Представьте, что вы оказались в мире, где любое пожелание исполняется без каких-либо усилий с вашей стороны. Как долго вы смогли бы так жить? Наверняка, очень скоро у вас снизилась бы мотивация, вы не знали бы, что еще придумать. А главное – все прошлые достижения обесценились бы. Ведь то, что достается без особого труда, не задевает душу и сердце. Одним словом, жить в таком мире неинтересно. Зачем же создавать нечто подобное для своего ребенка?

Обилие подарков приводит к тому, что ребенок перестает мечтать, его фантазия оскудевает, он не способен придумать что-то сам. Например, необязательно покупать одежду для куклы, намного интереснее и веселее делать ее из подручных материалов. Но ребенок привык получать все готовое и поэтому не собирается ничего придумывать. Каждый день у него новая любимая игрушка. Но, несмотря на такое равнодушие к вещам, он не стремится делиться ими со сверстниками или родственниками. При этом сам ту же игрушку может просто сломать или забросить в дальний угол.

Ребенка начинает одолевать скука. Он не умеет придумывать истории и «оживлять» игрушки, потому что их слишком много, и внимание рассеивается. Отсюда появляются такие неприятные черты характера, как нетерпеливость, агрессивность, занудство. И начинает страдать вся семья. Чтобы до этого не дошло, стоит прислушаться к 3 простым правилам.

Правило 1. Не заменяйте подарками свою любовь и внимание

Не стоит идти по легкому на первый взгляд пути и вместо общения покупать ребенку очередной подарок. Конечно, так проще. Пока сын или дочка заняты новой игрушкой, вы можете отдохнуть или заняться своими делами. Таким же способом некоторые мамы и папы компенсируют свое отсутствие дома по вечерам и выходным. Другими словами, пытаются загладить вину. Но это не должно войти в привычку.

Старайтесь больше времени проводить с детьми, в будние дни хотя бы по 30-40 минут, но пусть они будут посвящены только вашим играм и фантазиям. Показывайте малышам, как можно играть с игрушками, придумывайте истории, читайте книги, стройте планы на выходные или каникулы. Узнавайте, что нового произошло в жизни ребенка за прошедший день. Ваше внимание и заинтересованность будут дороже любых вещей!

Правило 2. Дарите детям подарки по важному поводу

Ребенок будет сильнее ценить желанные и долгожданные подарки. Поэтому велосипеды, дорогие конструкторы и другие ценные презенты лучше всего дарить по особо значимым поводам: в День рождения, Новый год, Рождество. При этом не стоит забывать и о поощрительном моменте. Предупредите, что такой подарок возможен только в случае, если ребенок будет хорошо себя вести.

Не рекомендуется полностью оставлять чадо без праздничного подарка в качестве наказания. Это плохо влияет на детскую психику.

Конечно, можно и нужно дарить подарки и по другим поводам. Например, если у ребенка выпал зуб или вы вместе гуляете в парке развлечений. Иногда небольшой практичный сюрприз уместен и во время болезни малыша. Можно подарить красивые заколки, развивающую книжку или набор для творчества. Важно, чтобы ребенок ощутил значимость подарка и почувствовал вашу заботу и любовь.

Правило 3. Интересуйтесь мнением ребенка при выборе подарка

Спрашивайте не просто: «Что ты хочешь получить в подарок?», – а более развернуто: «Почему ты хочешь это, как будешь с этим играть, где будет храниться игрушка?». Так вы позволите ребенку осознанно подойти к выбору новой вещи.

Предложите детям составить список желаний, куда они будут записывать вещи, которые хотят получить на праздники. Если ребенок капризничает и настаивает на покупке игрушки, предложите ему обменять новую на 2-3 старых. Скорее всего, энтузиазм чада поутихнет.

Всегда выбирайте ребенку подарок по возрасту. Даже если младшеклассник очень аргументированно просит у вас навороченный смартфон, не спешите с покупкой.

Испортить детей подарками довольно легко, что может привести к очень неприятным последствиям. Поэтому постарайтесь не допустить подобной проблемы в воспитании ребенка.

Источник статьи: http://www.ogorod.ru/ru/main/useful/14672/Kak-ne-isportit-rebenka-podarkami.htm

Как оформить дарственную на ребенка

Чтобы ее никто не оспорил

С рождения дети обладают всеми основными правами, которые есть у человека, но не всеми они могут воспользоваться сразу.

Многие права у детей ограничены: у них еще недостаточно знаний и опыта, чтобы брать на себя ответственность за продажу квартиры или покупку акций. Поэтому что-то они могут делать только с помощью родителей или с их разрешения.

Владеть чем-то люди могут в любом возрасте: хоть в три месяца, хоть в 93 года. Поэтому дарить вещи можно как взрослым, так и детям. Детям дарят игрушки, книжки, машины, жилье и т. д. Что-то дети могут получить в дар сами, но до 14 лет серьезные подарки за них получают родители. Например, земельный участок с домом можно подарить шестилетней девочке, но договор от ее имени будут заключать родители.

Чтобы оформить подарок официально, заключают договор дарения, или дарственную. В законе термина «дарственная» нет, но по смыслу это то же самое, что и договор дарения. Можно говорить, как нравится. Без договора не обойтись, если нужно подарить квартиру или дачу. На игрушки и книжки дарственную оформлять необязательно.

Расскажем подробнее, что и как можно подарить несовершеннолетнему и как это оформить.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

Несовершеннолетние — это те, кому не исполнилось 18 лет. Им можно дарить подарки, в законе нет ограничений на этот счет.

Есть три случая, когда дарение нужно оформлять в письменном виде:

1. Ребенку дарят недвижимое имущество.
2. Ребенку что-то дарит организация и подарок стоит дороже 3 тысяч рублей.
3. Подарок отдают не сразу, планируют передать его в будущем.

В остальных случаях заключать договор необязательно, хотя есть случаи, когда он может понадобиться, например, чтобы перерегистрировать на ребенка машину.

Кого указывать получателем подарка в договоре

В гражданском кодексе есть правила насчет того, когда ребенок может сам быть стороной договора, а когда его интересы представляют законные представители — родители, опекун или усыновитель. Кого указывать стороной в договоре, зависит от возраста ребенка и того, что именно ему подарили.

Эти правила ввели для того, чтобы дети не совершали необдуманных поступков, которые могут ухудшить имущественное положение их самих и всей семьи. Дело в том, что подарок иногда несет в себе новые обязанности. Например, если получить в подарок квартиру или машину не от родственника, придется заплатить налог на доходы, а потом еще каждый год платить налог на имущество. А еще из-за этого семья может потерять право на некоторые меры соцподдержки, которые зависят от ее обеспеченности жильем. Поэтому именно законные представители решают, принимать ли ребенку некоторые подарки.

Когда подарок может помешать господдержке

В России есть несколько видов господдержки, когда люди могут улучшить свои жилищные условия.

Квартира в соцнаем для нуждающихся. Любой человек, у которого нет своего жилья или его совсем мало, может встать на жилищный учет и со временем государство даст ему квартиру, где можно жить по соцнайму. Ее нельзя никому продать, но можно сделать ремонт с перепланировкой, вселить родственников, пустить жильцов, пока квартира пустует.

Субсидия на квартиру для молодой семьи без своего жилья. Семьи, которые нуждаются в жилье, могут получить субсидию и оплатить ей часть квартиры, если супругам или одному из родителей еще не исполнилось 36 лет. Размер субсидии — 30% расчетной стоимости квартиры, если нет детей, и 35% — если есть дети.

Чтобы получить такую поддержку, нужно, чтобы государство признало семью нуждающейся в жилье. Это значит, что в собственности у семьи должно быть меньше квадратных метров, чем предусмотрено законом в качестве минимально допустимой нормы. Эта норма называется учетной, и она различается по субъектам. Например, в Волгограде это 11 м².

Чтобы признать семью нуждающейся, посчитают квадратные метры в собственности у каждого члена семьи, в том числе и ребенка, — или только ребенка, если он сирота. Может получиться, например, так, что в подарок ребенок получит долю в квартире на 6 квадратных метров, а семья потеряет право на субсидию, которую долго ждала.

Если сразу же продать подаренное ребенку жилье, проблема не решится. Для расчета субсидии учитывается история сделок по недвижимости за последние 5 лет. Если человек умышленно ухудшил свои жилищные условия, то есть продал или подарил кому-то часть жилья, чтобы подойти под учетную норму, поддержку нельзя будет получить еще 5 лет.

Получается, ребенок или вся семья могут потерять право на поддержку от государства из-за того, что ребенок получит в подарок жилые квадратные метры и на каждого в семье будет приходиться, например, не 10,5 м², а 11,2 м².

Расскажу подробнее, как составить договор дарения и кого указать в нем в качестве получателя подарка в зависимости от возраста ребенка и вида подарка.

До 6 лет. Сделки за детей заключают их родители — в этом возрасте не все дети умеют читать и писать, а тем более понимать смысл юридических сделок.

Если родители сами что-то дарят своим детям, в договоре они вписывают себя с обеих сторон: и как дарителя и как одаряемого. С точки зрения логики это немного странно, но с точки зрения закона — вполне допустимо, считает Федеральная нотариальная палата.

Договор, заключенный малолетним от своего имени, считается ничтожным. Его можно будет признать недействительным в суде. А если требуется государственная регистрация, ее не получится пройти.

То есть, если дядя дарит квартиру племяннице пяти лет, в договоре в качестве второй стороны должен быть указан один из родителей племянницы. Если вписать туда самого ребенка, Росреестр не зарегистрирует договор и оформить квартиру на племянницу не получится.

Обычно в договоре пишут вот так: «Иванов Евгений Петрович, действующий в интересах своей малолетней дочери Ивановой Арины Евгеньевны». Это значит, что договор подписывает отец, но подарок предназначен не ему, а дочери. Именно она станет собственницей вещи, которая была подарена.

6—14 лет. Сделки за детей заключают родители, если требуется государственная регистрация или нотариальное удостоверение. Госрегистрация обязательна при дарении любой недвижимости. Нотариуса привлекают, если дарят долю в праве или самому дарителю еще не исполнилось 18 лет. Подарки дороже 3000 Р от лица детей, которым еще нет 14 лет, вообще дарить нельзя.

Если ни государственной регистрации, ни участия нотариуса не требуется, несовершеннолетние старше 6 лет могут заключать сделки сами. То есть в договоре в качестве одаряемого будет указан сам ребенок. Получать согласие родителей не нужно.

Например, ребенок старше 6 лет может получить в подарок телевизор и указать самого себя в договоре в качестве одаряемого. Такой договор может пригодиться, если телевизор дорогой, а с родителями напряженные отношения. Договор позволит защитить право ребенка на принадлежащую ему вещь.

Машину несовершеннолетний старше 6 лет тоже может получить в подарок самостоятельно и без согласия родителей. После перехода права собственности на машину ее нужно зарегистрировать, но это совсем другая регистрация — не та, которая требует участия родителей в сделке или их согласия. В данном случае регистрируется не право, которое перешло по сделке, а непосредственно транспортное средство — автомобиль. Верховный суд считает, что такая регистрация носит учетный характер и на возникновение права собственности не влияет. Для этого несовершеннолетний должен предоставить свидетельство о рождении и договор дарения.

Определение Верховного суда от 26.11.2019 № 5-КГ19-191 , 2-3335/2018 PDF, 260 КБ

14—18 лет. Несовершеннолетние заключают договоры сами за исключением случаев, когда им дарят квартиры, дома и земельные участки — тогда им нужно согласие родителей.

В договоре лицо, которое принимает подарок, указывают примерно так: «Иванова Арина Евгеньевна, действующая с письменного согласия законного представителя Иванова Евгения Петровича». Письменное согласие можно составить в свободной форме. В нем нужно указать паспортные данные родителя и ребенка и написать примерно так: «Я, Иванов Евгений Петрович, даю согласие на получение моей несовершеннолетней дочерью Ивановой Ариной Евгеньевной квартиры в подарок от ее бабушки Ивановой Ангелины Аркадьевны». Дальше нужно описать сам объект дарения, чтобы не было вопросов, на что именно давалось согласие.

Особенности дарения несовершеннолетним разных типов имущества

На порядок заключения договора влияют возраст одаряемых, тип имущества, которое выступает подарком, и права других лиц на эту вещь.

Движимое и недвижимое имущество тоже дарят по разным правилам.

Недвижимое имущество можно подарить только через письменный договор дарения, потому что право на это имущество нужно регистрировать. До 14 лет за детей эти договоры заключают их родители, с 14 до 18 лет — дети с согласия родителей.

Недвижимость — это не только квартиры или доли в них, земельные участки, жилые дома и нежилые постройки. Это еще самолеты и различные суда: морские, внутренние водные. Они, конечно, передвигаются, но по закону право собственности на них нужно регистрировать, поэтому их приравняли к недвижимым. Моторная лодка, которая 30 лет стоит в гараже у дедушки, по законодательству — недвижимость. Отдельная комната, гараж, машино-место в многоквартирном доме — тоже недвижимость.

Движимое имущество — это все остальное: автомобили, мотоциклы, техника, деньги, акции и т. д. До 6 лет дети получают их в дар по договору, который оформляют родители на свое имя. После — самостоятельно заключают такие договоры без родительского согласия. Такие сделки даже можно заключать устно, то есть отдать подарок ребенку или его родителям без каких-либо договоров. Вот в каких случаях это можно сделать:

1. Подарок отдают сразу, а не обещают подарить через какое-то время.
2. Подарок стоит меньше 3 тысяч рублей, если его дарит организация, а не человек. Если подарок дороже, без договора не обойтись.
3. Чтобы оформить подарок в собственность, не нужен письменный договор.

Расскажу об особенностях дарения этих типов имущества.

Как подарить ребенку недвижимое имущество

Отдельный дом, квартиру, комнату или земельный участок можно подарить только на основании письменного договора. Договор будет основанием, по которому Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и запишет, что теперь собственник участка, дома или квартиры тот, кому их подарили.

Только после того как право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН, оно появится у получателя подарка. Договор о том, что бабушка дарит квартиру любимой троюродной племяннице, может 10 лет лежать в шкафу без регистрации, но если бабушка умрет, квартира достанется прямым наследникам — мужу и детям.

Доля в праве на недвижимое имущество возникает, когда одной и той же вещью пользуется несколько людей. При этом она не делится на части: из одного участка не образуется два или три, а большая квартира не превращается в несколько однокомнатных. Просто несколько людей имеют право пользоваться одной и той же вещью.

Часто доли в праве возникают после распределения наследства: у умершего человека была квартира и несколько наследников — каждый получит свою долю в праве на квартиру, если в завещании об этом ничего не сказано.

Чтобы подарить долю в праве, нужен нотариус. Есть всего три исключения:

1. По сделке переходят все доли в праве на одну и ту же вещь. Например, трое собственников квартиры дарят ее одному ребенку или нескольким.
2. У вещи один собственник, и он решает выделить долю и подарить ее другому человеку. Например, у дедушки трехкомнатная квартира и он дарит внуку ⅓ в праве собственности на нее. Росреестр считает, что в этой ситуации нотариус не нужен, так как до регистрации права собственности на долю ее еще как бы и не существует.
3. Объект дарения — земельная доля. Это исключение действует только для земель в сельском хозяйстве, которые попадают под действие закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Это земли бывших колхозов — пашни, сенокосы, пастбища и др. Если вы хотите подарить ребенку долю в праве на участок в садовом товариществе или под частным домом, специфики нет, нужно идти к нотариусу. Посмотреть категорию земель и вид разрешенного использования можно в выписке из Росреестра.

Недвижимость, приобретенная с привлечением материнского капитала. Договор дарения долей в доме или квартире, купленных на средства маткапитала, — это способ выполнить обязательства перед ПФР и обеспечить детям минимальные гарантии на собственное жилье.

Женщина может получить материнский капитал после того, как родит ребенка, и потратить его на улучшение жилищных условий. Например, купить с его помощью квартиру или построить дом.

В квартире или доме, в которые вложили материнский капитал, обязательно должны быть доли детей. Это необходимое условие — если его не выполнить, пенсионный фонд может потребовать вернуть деньги, выданные в качестве материнского капитала.

Если квартира куплена в ипотеку, сразу доли детям выделить, скорее всего, не получится — банк может не одобрить. Договор составляют на родителей, а когда ипотека выплачена, выделяют в квартире доли всем членам семьи. Для этого составляют соглашение о выделении долей детям. Но иногда практикуют и другой вариант — не выделяют доли, а дарят.

Договор дарения составляется в письменной форме и в трех экземплярах: один дарителю, второй — одаряемому, третий — Росреестру. Все три нужно отнести в Росреестр, два потом вернут с отметкой о регистрации.

Если квартира или дом в собственности одного родителя или в их совместной собственности, нотариус не нужен. То есть если мама оформила квартиру в ипотеку на себя, вложила маткапитал, семья выплатила ипотеку, доли в ней можно подарить папе и детям без нотариуса. Доли в праве на квартиру появятся только после регистрации в Росреестре, и дальше дарить или продавать их можно будет только через нотариуса.

Соглашение о распределении долей, кстати, необязательно заключать через нотариуса — мы уже рассказывали, как это сделать.

В договор дарения важно включить пункт, в котором будет сказано, что это не просто дарение, а выполнение обязательства перед пенсионным фондом. Это позволит подтвердить, что вы честно распорядились маткапиталом. Если потом прокуратура или пенсионный фонд захотят проверить, насколько сделка соответствует закону, покажете им этот пункт в договоре. Формулировка может быть примерно такой:

«Дарение — следствие обязательства дарителя от 13 января 2020 года, которое заверено нотариусом Трофимовой Ф. Н. Обязательство дано в связи с тем, что право собственности на предмет дарения было приобретено с участием материнского капитала по сертификату 1234567 от 10 сентября 2018 года».

Чтобы через какое-то время продать квартиру или дом с детскими долями, понадобится согласие органов опеки и попечительства. Они проверят, чтобы права детей на жилье не пострадали. Стоимость их доли в новой квартире или новом доме должна быть не меньше той, которую они получили благодаря маткапиталу. Почитайте, как еще можно продать квартиру после того, как выделили доли детям.

Как подарить ребенку движимое имущество

Проще всего подарить ребенку движимое имущество — нужно просто отдать его ребенку со словами: «Дарю тебе эту вещь». Обычно этого достаточно, но есть исключения.

Письменная форма нужна, если есть опасения, что в будущем возникнут споры и недоразумения. Например, есть смысл оформлять письменный договор при дарении крупных сумм или дорогих товаров, например ювелирных украшений, техники, антиквариата. Что считать дорогим, зависит от достатка конкретной семьи.

Письменный договор понадобится при дарении машины, иначе ее потом не поставить на учет. При продаже акций договор тоже должен быть письменным — его нужно будет предоставить реестродержателю акций, чтобы оформить переход прав. Ни нотариуса, ни органы опеки в этом случае привлекать не нужно.

Есть еще один случай, когда договор нужно составить на бумаге, — обещание дарения в будущем. Никто не мешает маме подарить дочери дорогое украшение после окончания школы и составить об этом договор заранее. Он должен быть письменным.

В договоре нужно подробно описать сам подарок — объект дарения. Важно, чтобы его можно было отличить от других и точно идентифицировать. В остальном достаточно указать стороны договора и обозначить их желание передать в дар и, соответственно, принять в дар этот самый объект.

Список необходимых документов

Для составления дарственной ребенку понадобятся четыре вида документов:

1. Паспорт того, кто дарит.
2. Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.
3. Паспорт отца или матери ребенка, — кроме случаев, когда ребенку больше 6 лет, а участие нотариуса и государственная регистрация не требуются.
4. Документы на подарок, в которых написано, что это за вещь и какие у дарителя на нее права, — нужны в первую очередь для недвижимого имущества и машин. Это выписки из ЕГРН, свидетельства о праве собственности, технические паспорта и паспорта транспортного средства.

Дополнительно могут понадобиться и другие документы, это зависит от особенностей конкретного договора. Не факт, что в вашей ситуации эти документы нужны, но лучше знать, что проверить перед заключением договора:

1. Согласие мужа или жены, если подарок находится в совместной собственности супругов.
2. Подтверждение того, что подарок не находится в совместной собственности, хотя тот, кто его дарит, состоит в браке, — например, брачный договор или договор дарения, по которому вещь когда-то подарили одному из супругов. Если отец подарил земельный участок своей замужней дочери, а она теперь дарит его своему сыну — согласие мужа дочери не требуется.
3. Согласие родителей, если подарок дарит ребенок старше 14 лет.
4. Доверенность, если одна из сторон действует через представителя — родители не в счет, им доверенность не нужна.
5. Акт передачи квартиры, участка, дома, машины, если он предусмотрен договором дарения.

Что обязательно должно быть в договоре дарения квартиры ребенку

Договор дарения может содержать сколько угодно разделов, это ничем не регламентируется. Можно подробно расписывать малейшие детали, а можно назвать самые существенные, а все остальное оставить гражданскому кодексу. Это хороший вариант, если вы сами составляете договор: шансов ошибиться меньше, а от того, что вы перепишете нормы закона, все равно ничего не изменится. Если вы не хотите сами составлять договор, можете взять наш шаблон.

Для того чтобы суд признал договор заключенным, а Росреестр не отказал в регистрации, достаточно включить в договор несколько элементов.

Название — договор дарения. Лучше не писать, что это дарственная, так как в законе такого понятия нет. Другое название — лишние сложности.

Дата составления и место — город, село, деревня.

Стороны — даритель и одаряемый. Так по закону называются тот, кто дарит, и тот, кто получает подарок. Можно сразу указать их паспортные данные, а можно вынести в блок с реквизитами и в начале договора не дублировать.

Кого указать в качестве одаряемого в договоре дарения

Возраст ребенка	Нужна госрегистрация или нотариальное удостоверение сделки	Не нужна госрегистрация или нотариальное удостоверение сделки
0—5 лет	Один из родителей ребенка, действующий в его интересах	Один из родителей ребенка, действующий в его интересах
6—13 лет	Один из родителей ребенка, действующий в его интересах	Сам ребенок
14—17 лет	Сам ребенок с согласия одного из родителей	Сам ребенок

Объект дарения — собственно подарок. Его нужно описать, по возможности подробно. У недвижимости указывают адрес, кадастровый номер, площадь. Если подарок — обычная движимая вещь, ее можно просто описать, без каких-либо документов. Когда дарят деньги, указывают сумму и валюту.

Важно прямо в договоре прописать стоимость подарка — по ней определяют налог с доходов у одаряемого. Стоимость квартиры можно указать по выписке из Росреестра. Если дарите машину, можно указать примерную стоимость исходя из того, за сколько машину купили и в каком она состоянии. От налога освобождены только подарки близким родственникам: супругам, родителям и детям, бабушкам, дедушкам и внукам.

Еще можно привести основания, в связи с которыми у дарителя появилось право собственности на подарок. Например, договор купли-продажи от 25 апреля 2017 года. Обычно они указываются в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН.

Права сторон. Здесь можно написать правила, которые гражданский кодекс предлагает сторонам изменить по своему желанию. Если ничего в договоре не написать, все работает вот так:

1. если человеку что-то подарили, а он умер, отменить это дарение и забрать подарок нельзя;
2. если человеку пообещали что-то подарить, а он умер до того, как получил подарок, его наследники этот подарок не получат;
3. если человек сам пообещал что-то подарить и умер, то его наследники не должны брать на себя эту обязанность — вещь можно не дарить.

Но в договоре эти правила можно поменять. В нем можно написать, что:

1. даритель вправе отменить дарение, если он переживет одаряемого;
2. если одаряемый, которому обещан дар в будущем, умрет до его получения, его права на дар перейдут наследникам;
3. если даритель, обещавший передать дар в будущем, умрет, его обязанности перейдут к наследникам.

Если вас устраивают общие правила, можете вообще не включать в договор блок про права сторон. Все написано в гражданском кодексе.

Права третьих лиц на объект дарения. Здесь стоит описать все обременения, которые есть у подарка. Это может быть залог или аренда. В этом разделе также можно указать, что супруг дарителя согласен с тем, что объект общей собственности кому-то дарят. Согласие супруга должно быть нотариально заверенным.

Момент передачи дара. Если предполагается дарение в будущем, это нужно прямо указать в договоре и четко определить условия. Например: дар переходит к одаряемому после того, как ему исполнится 15 лет.

Реквизиты и подписи сторон. Фамилии, имена и отчества, паспортные данные сторон можно указать или в начале договора или в конце в отдельном разделе. В нем обычно указывают также их контактные данные. Главное — в конце договора даритель и одаряемый ставят свои подписи.

Как оформить дарственную несовершеннолетнему

Чтобы оформить дарственную на ребенка, нужно в первую очередь решить — можно ли это сделать самостоятельно или нужно идти к нотариусу. В сделках по дарению несовершеннолетним нотариус необходим, если подарок — это доля в праве на недвижимость. В остальных случаях можно составить простой письменный договор и самостоятельно зарегистрировать переход права, если это требуется.

Расскажу о том, как оформить дарственную самостоятельно и у нотариуса.

Самостоятельно. Договор дарения можно распечатать на обычной бумаге. Он не обязательно будет большим — часто он помещается на двух страницах. Акт о передаче вещи нужно составить дополнительно к договору, если об этом сказано в договоре. Можно обойтись и без акта, а момент передачи подарка отразить в самом договоре.

Если в дар передается недвижимость, распечатанный договор в трех экземплярах нужно подписать и передать на регистрацию в Росреестр. Документы в Росреестр можно подать следующими способами:

1. прийти на личный прием в кадастровую палату;
2. сдать документы в МФЦ;
3. вызвать специалиста на дом. Для ветеранов и инвалидов это бесплатная услуга, а остальным придется заплатить 500—1500 Р в зависимости от региона;
4. подать электронное заявление через личный кабинет на сайте Росреестра, но для этого, во-первых , нужна электронная подпись, а во-вторых , отметка в ЕГРН, что собственник разрешил заочные сделки с объектом.

У нотариуса. Договор дарения можно составить и заверить у нотариуса. Это обязательно только в трех случаях, если речь идет о недвижимости:

1. подарок — доля в праве на квартиру, дом или участок. Исключение — если все собственники дарят свои доли по одной сделке и если долю дарит единственный собственник квартиры;
2. дарителю нет 18 лет;
3. даритель из-за психической болезни или злоупотребления алкоголем может совершать сделки только с согласия попечителя.

В остальных случаях нотариальное удостоверение не обязательно. При этом если вы все же хотите заверить договор, то можете это сделать. Нотариус проверит условия сделки, разъяснит заключающим ее лицам их права и обязанности, может сам составить проект договора. Заверенные у нотариуса договоры потом сложнее оспорить.

Договор дарения недвижимости, заверенный у нотариуса, не нужно нести в Росреестр. Нотариус сам передаст все документы на регистрацию — это самый быстрый способ ее оформить. Дополнительных денег за это нотариус не возьмет.

Сроки и стоимость оформления дарственной

Дарственную можно оформить за полчаса и бесплатно, если дарить собираются движимое имущество.

Права на недвижимость нужно регистрировать в Росреестре, поэтому придется заплатить государственную пошлину. Размер зависит от того, что передается в дар. Если это квартира или дом, пошлина составит 2000 Р , если дачный участок без дома — 350 Р .

Если заверять договор у нотариуса, к пошлине добавится стоимость услуг нотариуса. Она складывается из двух частей:

1. Нотариальный тариф — его нужно оплатить обязательно.
2. Плата за дополнительные услуги — в теории можно отказаться от услуг и не платить за них.

В теории можно составить договор дома, сделать несколько копий, прийти с ними к нотариусу и попросить удостоверить этот договор. Нотариусы должны принять любой ваш документ, если с ним все в порядке. Не придется платить ничего, кроме нотариального тарифа. На этом можно сэкономить порядка 10 тысяч рублей.

На практике это не так легко сделать: чаще всего проекты договоров составляют помощники нотариусов за дополнительную плату. Чтобы доказать свое право не платить лишнего, может понадобиться побегать по разным нотариусам и даже оспорить их действия в суде.

Нотариальный тариф отличается в зависимости от того, можете вы обойтись без нотариуса или нет.

Если к нотариусу идти обязательно, плата за услуги нотариуса будет меньше, ее определяет налоговый кодекс. Нотариальные действия будут оплачены в размере 0,5% цены подарка — не меньше 300 Р и не больше 20 000 Р .

Если лица, заключающие договор, добровольно решили обратиться к нотариусу, размер нотариального тарифа нужно смотреть в Основах законодательства РФ о нотариате. Он зависит от того, кем друг другу являются даритель и одаряемый. Оформить нотариально дарение между близкими родственниками — дешевле.

Сколько стоит заверить договор дарения недвижимости у нотариуса по своему желанию

Сколько стоит подарок	Подарок супругу, родителям, детям, внукам	Подарок другим лицам
До 1 000 000 Р	3000 Р + 0,2% стоимости подарка	3000 Р + 0,4% стоимости подарка
До 10 000 000 Р	3000 Р + 0,2% стоимости подарка	7000 Р + 0,2% от стоимости подарка свыше 1 млн рублей
Больше 10 000 000 Р	23 000 Р + 0,1% от стоимости подарка свыше 10 млн Р . Пошлина не может быть больше 50 000 Р	25 000 Р + 0,1% от стоимости подарка свыше 10 млн рублей. Если подарок — жилье, пошлина не может быть больше 100 000 Р

Движимые вещи тоже можно подарить по нотариально заверенному договору. За это нотариус возьмет плату в процентах от стоимости подарка.

Сколько стоит заверить договор дарения движимого имущества у нотариуса по своему желанию

Если подарок сделан супругу, родителям, детям, братьям, сестрам	0,3% стоимости подарка, но не менее 200 Р
Если подарок сделан другим лицам	1% стоимости подарка, но не менее 300 Р

Например, представим, что мама хочет подарить дочери квартиру. Чтобы оценить подарок, они берут кадастровую стоимость квартиры, допустим, это 3 000 000 Р . Обращаться к нотариусу необязательно, но мама и дочь считают, что так надежнее. Поэтому они заплатят нотариальный тариф за удостоверение договора дарения недвижимости — 3000 Р + 0,2% стоимости подарка.

Выбираем в табличке именно эту формулу, так как квартира стоит меньше 10 млн рублей, а стороны договора — близкие родственники. Считаем:

3000 + 0,002 × 3 000 000 = 9000 Р

Если мама решит подарить квартиру не дочери, а сестре, тариф будет выше, так как посчитают его по другим правилам:

7000 + 0,002 × (3 000 000 − 1 000 000) = 11 000 Р

Налогообложение при дарении детям

Налога на дарение в России нет, но есть налог на доходы физических лиц. Получить что-то в подарок — значит получить доход. Если подарок — это недвижимость, машины, акции, доли в ООО или земельный участок, придется заплатить налог — 13%.

Налог на доходы не нужно платить, если даритель приходится одаряемому близким родственником. К ним относятся:

1. Супруги.
2. Родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные.
3. Дедушки, бабушки и внуки.
4. Братья и сестры, в том числе сводные.

Дяди, тети, племянники, зятья и золовки в этот список не входят. Если долю в квартире ребенку подарит его бабушка, ему не придется платить налог на доходы. Если это сделает его дядя — налог придется заплатить.

Дети сами не платят за себя налоги, но это не значит, что их вообще не нужно платить. Эта обязанность лежит на родителях. Если родители не заплатят налог, налоговая может привлечь их к ответственности и взыскать долг и пени.

Несовершеннолетняя получила подарок, налог с которого составил 33 800 Р . Родители этот налог не заплатили. Налоговая обратилась в суд и взыскала с родителей долг: 33 800 Р задолженности по налогу и 44 Р пени за просрочку его уплаты. Кроме этого, им пришлось заплатить 1215 Р пошлины за то, что суд рассматривал это дело.

За то, что родители не заплатили налог от имени ребенка, налоговая может выписать ему штраф — но только после того, как ребенку исполнится 16 лет.

Чтобы заплатить налог, нужно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ . Это делают на следующий год после регистрации права собственности. Подать ее надо до 30 апреля, налог нужно заплатить до 15 июля.

Причины для отказа в оформлении

Отказать в оформлении договора дарения могут два человека: нотариус, если вы обратились к нему, или государственный регистратор, если его участие необходимо.

Причины для отказа — нарушение норм закона. В случаях дарения детям это могут быть следующие нарушения правил о запрете и ограничении дарения:

1. дарителю нет 14 лет;
2. даритель недееспособен;
3. супруг дарителя не дал своего согласия на сделку, если имущество общее, то есть находится в совместной собственности;
4. даритель действует через представителя по доверенности, но в ней не указано, что и кому дарят в дарственной. Эти два момента обязательно должны быть указаны в доверенности, иначе сделку признают ничтожной.

Кроме того, при регистрации договора или нотариальном заверении проверят, чтобы:

1. за детей младше 14 лет договор подписывал один из их родителей;
2. дети старше 14 лет подписывали договор с письменного согласия родителей;
3. договор дарения не содержал встречных обязательств ребенка сделать что-то или отдать какую-то вещь.

Могут быть и другие основания, вытекающие из общих положений гражданского права: например, нельзя дарить дом без участка под ним, не получится подарить участок или квартиру, собственность на которые не оформлена.

Отказа не нужно бояться: если с договором что-то не так, нотариус или регистратор сообщат об этом и подскажут, что надо исправить. Регистрацию договора сначала приостановят, а когда вы исправите недочеты, доведут ее до конца. Главное, чтобы не было каких-то серьезных нарушений — например, нельзя дарить чужое имущество.

Когда регистрацию приостановят, сторонам договора выдадут уведомления о том, в какой срок и что именно нужно исправить. Если не уложиться в этот срок, могут отказать в регистрации. В отказе будет подробно написано, как и почему регистрацию сначала приостановили, а потом отказали в ней. Если исправить недочеты, из-за которых отказали в регистрации, можно подавать документы повторно. Но лучше не доводить до отказа и исправить недочеты сразу после приостановки — тогда не придется снова платить пошлину.

Когда можно отменить дарение

Дарение можно отменить по соглашению сторон или признать недействительным в суде.

По соглашению сторон отменить договор дарения можно только в случаях, указанных в законе. Их не так много и некоторые весьма специфичны:

1. Даритель пообещал передать ребенку что-то в дар в будущем, но перед дарением у дарителя изменились жизненные обстоятельства: сильно ухудшилось здоровье или имущественное положение, родились дети, которых надо обеспечивать. В такой ситуации дарение уже не в его интересах и договор можно отменить. Но если по договору право на подарок перешло сразу, нельзя ссылаться на плохое здоровье и требовать его назад.
2. Даритель подарил что-то ребенку или пообещал это сделать, но тот впоследствии избил или ранил дарителя, хотел его убить или покушался на жизнь членов его семьи.
3. Подарок — ценная вещь для дарителя, но ребенок плохо обращается с ней, из-за чего вещь может сломаться, исчезнуть, потеряться. В этом случае важен не убыток дарителя, а его чувства и эмоции по этому поводу. Если даритель докажет суду, что ему тяжело пережить потерю подаренного предмета, то сделку отменят. Например, мать подарила сыну коллекцию пластинок, а тот ломает подарок. Лучше всего не дарить детям то, что они не могут правильно оценить. Но если вы в них ошиблись — подарок можно требовать назад.
4. Ребенок получил подарок, но умер раньше дарителя. Это печальное основание для отмены дарения может сработать, только если такое правило прямо прописано в договоре. Если в договоре об этом ничего не сказано, подарок перейдет по наследству родственникам умершего или другим его наследникам.

В других случаях отменить договор по соглашению сторон можно только до тех пор, пока он не исполнен. Если дарят недвижимость, отменить дарение можно до его регистрации в Росреестре. После — нельзя, потому что право собственности перешло к получателю подарка. Если подарили недвижимое имущество, а одаряемый — не близкий родственник дарителя, ему придется заплатить налог на доходы, а потом каждый год платить налог на имущество.

Из этого правила есть исключения, когда суды признавали возможной отмену исполненного договора дарения и ставили выше интересы несовершеннолетнего ребенка. Ключевым фактором было, что стороны прописали в договоре условие о возможности его расторжения по взаимному соглашению.

Я советую не рассчитывать, что в вашем случае суд придет к такому же выводу. Другой судья может считать совершенно иначе — многое зависит от обстоятельств дела, аргументов сторон и понимания закона самим судьей.

Конечно, если договор заключен устно, а подарок — небольшая вещь, даритель и получатель подарка могут договориться между собой и отменить дарение, не обращая внимания на гражданский кодекс и его сложные правила.

Например, если дедушка подарил внуку раритетную губную гармошку, а тот так и не научился на ней играть, внук может вернуть подарок. Дедушка подарит гармошку музыкально одаренной младшей внучке.

Если речь идет о более серьезных объектах — квартирах, машинах и земельных участках, — так не получится. Отменить состоявшийся переход права по воле сторон нельзя. Однако это можно оформить как новый договор дарения, то есть передарить квартиру обратно дарителю. Тут нужно учитывать, что налог с доходов тоже придется платить повторно, если стороны договора не близкие родственники. Можно попасть на большую сумму.

Лучше заранее хорошо оценить последствия дарения. Как я уже писала, подарок может лишить дарителя или одаряемого права на улучшение жилищных условий за счет государства.

Через суд. Если были нарушены какие-то требования закона, договор можно будет отменить через суд, то есть признать его недействительным. Основания прописаны в гражданском кодексе. Вот несколько примеров, когда дарение могут признать недействительным:

• даритель женат, а его супруга не давала своего согласия на дарение, хотя имущество в общей собственности;
• даритель — бабушка, которая болеет и не понимает в полной мере, что она делает и к чему это приведет;
• даритель и родитель ребенка на самом деле договорились о продаже квартиры, но оформили ее как договор дарения на имя ребенка. Это притворная сделка, ее совершили, чтобы уйти от налогов или как-то еще обойти закон. По таким сделкам всегда есть риск, что в суде их признают недействительными;
• даритель подарил своему ребенку квартиру и в течение года обанкротился. Суд может посчитать, что банкрот намеренно переоформил квартиру на ребенка, чтобы она потом не ушла кредиторам, которые захотят вернуть долги.

Какие есть ограничения у договора дарения

Дарение — это безвозмездная сделка. По ней право собственности переходит полностью, целиком и бесповоротно. Если из соглашения следует, что взамен получатель подарка должен что-то предоставить или что-то сделать, это уже никакое не дарение. Поэтому нельзя дарить что-то под условием или требовать от одаряемого каких-то действий. Это будет какой-то другой договор — мены или купли-продажи.

Например, нельзя подарить ребенку квартиру с условием, что бабушка или дедушка будут в ней жить до своей смерти. То есть написать это в договоре, конечно, можно. И он даже может пройти регистрацию. Однако когда внук решит продать квартиру или сдать в аренду, бабушке с дедушкой будет сложно доказать свое право никуда не выезжать.

Чтобы бабушки могли отдавать свои квартиры взамен на поддержку в старости, придумали договор ренты с пожизненным содержанием. По этому договору один человек передает второму право на квартиру или дом, а второй платит первому до конца его жизни ренту или обеспечивает его едой и одеждой. В Росреестре регистрируется обременение на квартиру, продать ее без согласия получателя ренты не получится. Если задумались о таком договоре, почитайте, на что стоит обратить внимание.

В договоре дарения нельзя написать, что кто-то что-то дарит после своей смерти. Для этих целей есть завещание. Его просто составить и отменить, а вот договор дарения просто так отменить невозможно.

Плюсы договора дарения

Передать имущество можно практически бесплатно и почти всегда без нотариуса. Он требуется только при дарении от лица несовершеннолетнего и если подарок — доля в праве собственности.

Через дарение можно выделить детям доли в жилье, купленном на маткапитал — достаточно составить такой договор и отнести его в Росреестр. Нотариус нужен, если супруги будут делить совместное имущество, то есть поделят на доли между мамой, папой и детьми всю квартиру целиком.

Близкие родственники не платят налог на доходы, даже если дарят друг другу недвижимость, транспортное средство, акции или долю в ООО. Им достаточно заплатить госпошлину. Остальным придется перечислить государству 13% от стоимости подарка. То есть дарение близким родственникам — самый экономный вариант.

Движимое имущество можно дарить без письменного договора. Но для ценных подарков его лучше подписать, чтобы защитить права ребенка на его имущество. Это может пригодиться при разводе родителей или спорах с другими родственниками. Предугадать все невозможно, а договор составить недолго. Его можно написать от руки или распечатать на обычном принтере.

Минусы договора дарения

Минусы у договора дарения возникают, если пользоваться им не по назначению.

Даритель не имеет права что-то требовать от одаряемого за подарок. Часто бабушки и дедушки дарят внукам квартиру, чтобы ребенок не остался без имущества, если те умрут. Но завещание больше подходит для этих целей, так как тогда внук не сможет выселить бабушек и дедушек из их домов после регистрации прав на квартиру. Если завещание по каким-то причинам писать не хочется, можно заключить договор ренты и обязать внука содержать пожилых родственников до их смерти.

Получатель подарка будет пользоваться им по своему усмотрению. Нет никаких гарантий, что он разрешит бабушке до конца жизни жить в подаренной ею квартире или будет сажать картошку на подаренном дедушкой дачном участке.

Хорошие отношения в семье — залог отсутствия судебных споров и взаимного недовольства. Но никто не застрахован от смерти, болезни, развода и непонимания. Поэтому на ценный подарок лучше составить договор, а при дарении квартир, дач и домов — посоветоваться с юристом.

Источник статьи: http://journal.tinkoff.ru/guide/dar-detyam/